2025年12月01日
一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍1.周口市淮陽(yáng)區(qū)瑞祥置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的明月天境前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市淮陽(yáng)區(qū)羲皇大道以西、西園路以北，占地面積31868平方米，總建筑面積81282.19平方米。2.招標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
二、項(xiàng)目資金 資金來(lái)源于企業(yè)自籌，招標(biāo)控制價(jià)為每年大約183萬(wàn)元（擬住宅：1.98元/平方米/月，商業(yè)：2.98元/平方米/月，地下車(chē)位：52元/個(gè)/月）。
三、服務(wù)期限 服務(wù)期限按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。
四、投標(biāo)人的資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.投標(biāo)人派駐經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證或項(xiàng)目經(jīng)理證。4.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間：2025年12月1日至2025年12月5日（不少于 5 個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市淮陽(yáng)區(qū)龍湖風(fēng)景區(qū)二樓 01 辦公室。3.報(bào)名時(shí)須提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證（被委托人身份證）、投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均須提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查），投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）：2025年12月23日15時(shí)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：淮陽(yáng)區(qū)物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口市淮陽(yáng)區(qū)瑞祥置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)人：黃磊，聯(lián)系電話(huà)：15600051992。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南壘宏工程咨詢(xún)服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)人：豆亞輝，聯(lián)系電話(huà)：18037235968。
2025年12月1日
